Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Biton à Noaillan

Estimation théorique

Route de Biton,33730 Noaillan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Biton,33730-Noaillan indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balizac (33026), comprenant 506 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-188RTE DE BITON5114500253200€2221€
2021-08-2466RTE DU RECHE4100901205110€2051€
2022-03-14240LA BOURRIQUE71711264200000€1170€
2021-10-1528RTE DE LA BOURRIQUE31001259225000€2250€
2022-10-19239LA BOURRIQUE410182560000€594€
2023-05-17268L ANGLAIS EST5132238113000€856€
2022-07-020PESSILLON5139500355000€2554€
2022-02-1811RTE DE SAMADET7163415373200€2290€
2022-08-03271PESSILLON251540139800€2741€
2019-06-1930RTE DE TARGOS52173029341200€1572€
2022-04-01296JEANTILLE6160600280000€1750€
2020-08-2039RTE DE MALARADE51163294309000€2664€
2021-06-211IMP DES ALAOUSETES6132548266500€2019€
2022-05-3023RTE DE MALARADE41201306495000€4125€
2021-07-0711JEANTILLE5125629233000€1864€
2022-07-0510MOUTIC10280555336400€1201€
2020-11-1813RTE DE MALARADE4951357175900€1852€
2021-12-15180LE MARAING61844411300000€1630€
2022-03-07354TARGOS350205140000€2800€
2022-05-112CHAMPS DE CASTIGUES5100432130000€1300€
2023-04-12315MALARADE516928851000€302€
2021-07-162LE MARAING7203500295000€1453€
2022-10-04317MALARADE258108115000€1983€
2019-11-14360TARGOS4167650139000€832€
2021-05-12360TARGOS4167650170000€1018€
2020-09-254CHAMPS DE CASTIGUES4901136179500€1994€
2020-05-2916RTE DE FERNY497374168000€1732€
2022-06-0113TARGOS3120734338000€2817€
2021-03-0214RTE DES LAGUNES512449398464€794€
2022-02-10348TARGOS37853030000€385€
2019-07-04359TARGOS260656129000€2150€
2022-07-05359TARGOS260656142500€2375€
2022-06-1411LE BOURG SUD5187485167700€897€
2022-12-15203CASTIGUES-SUD4205374250000€1220€
2021-02-03368PRIQUEY37956879570€1007€
2020-12-1643RTE DU BARRAIL DE BOUEY5180526278500€1547€
2020-07-312PL GENERAL DE GAULLE28464125000€1488€
2019-07-038RLE DE LA MADELEINE486440210000€2442€
2020-08-28197CASTIGUES-SUD496749212900€2218€
2023-04-032CHE DE BAREYRE4107500275000€2570€
2021-07-226RLE DU MARAING5137479263000€1920€
2020-09-10340TARGOS4100585121000€1210€
2020-09-2549RTE DU BARRAIL DE BOUEY292508120000€1304€
2020-12-174CHE DE BAREYRE4931195207000€2226€
2021-12-044RTE DE PREIGNAC5160387165000€1031€
2022-09-1933LE BOURG OUEST5200662215000€1075€
2021-12-14337TARGOS376470140000€1842€
2021-02-171RTE D'ANTONION465457250000€3846€
2019-11-055RTE DE PREIGNAC4130896166700€1282€
2019-07-0572COUMET264234108000€1688€
2021-04-011001LES SAUVIGNONS487976198000€2276€
2021-08-181PEYREBERNEDE5134268271000€2022€
2021-06-2385GUICHON4155500225000€1452€
2019-08-303IMP DE PEYREPINOTTE4131503147200€1124€
2021-04-2214RTE DE PEYREBERNEDE41201000180000€1500€
2022-06-15161LES TERREFORTS4107994228000€2131€
2021-12-299001LES ANGLADES51201000257075€2142€
2021-05-258RTE DE LA SAUBOTTE4117586221000€1889€
2020-06-2481PEYREPINOTTE268576155000€2279€
2023-05-1184PEYREPINOTTE5140896382700€2734€
2020-10-1623FERNI4105674214861€2046€
2020-09-1715LES TERREFORTS41301419260000€2000€
2021-12-231CASTIGUES6141792285900€2028€
2021-10-2985ARTIGOLES4911550239000€2626€
2020-01-271RUE DU COUHET495959196000€2063€
2020-03-1669LA MOLE4964508150000€1563€
2022-10-2422LA SAUBOTTE-EST4102742295000€2892€
2019-10-31161LA SAUBOTTE EST5172926180000€1047€
2019-08-025505LA SAUBOTTE OUEST486373135000€1570€
2020-01-08176LA SAUBOTTE OUEST4126366165000€1310€
2022-12-0216CRS PASTEUR6132500314000€2379€
2019-08-09257LE CREDO358703162000€2793€
2021-12-212RTE DE PRAT481701186000€2296€
2021-04-16180LA SAUBOTTE OUEST6130885168500€1296€
2020-12-15151LA SAUBOTTE-EST496241115000€1198€
2021-10-12150LA SAUBOTTE-EST4160513236500€1478€
2019-06-0734LA SAUBOTTE OUEST27053590000€1286€
2021-08-25168LA SAUBOTTE OUEST260831100000€1667€
2019-12-02331ARROUTGEY NORD28628266000€767€
2022-11-215515LA SAUBOTTE OUEST375892247000€3293€
2022-08-318RTE BAZAS51652414210000€1273€
2021-10-1311CRS PASTEUR5125288165000€1320€
2021-11-039CRS PASTEUR370299108000€1543€
2020-10-079CRS PASTEUR5125299180000€1440€
2023-06-054RLE DU CALUMET368163160000€2353€
2019-07-26248PRADE DE NAUHONS5151369162000€1073€
2021-08-26239FERNI486727240000€2791€
2021-04-299RUE DES CARRIERES4102500228000€2235€
2020-12-22133LA SAUBOTTE OUEST4118603160000€1356€
2022-03-1822NAUHONS491748210000€2308€
2019-07-2513CRS PASTEUR9290556408900€1410€
2022-03-313LA GOUILLE4961614255000€2656€
2020-11-097RTE DE PRAT4881282377000€4284€
2021-10-1116RLE DE L'ARRIOU490846188000€2089€
2019-06-1416RLE DE L'ARRIOU490846194800€2164€
2021-05-179001LA SAUBOTTE OUEST478842135000€1731€
2020-10-28260NAUHONS51411034210000€1489€
2022-09-26112LASSERRE-EST41373824491000€3584€
2020-09-298LOT LE BOIS DU CHAY4103651208000€2019€
2022-10-268LOT LE BOIS DU CHAY4103651237000€2301€
2022-12-159000MOULIN DE GAMACHOT39014218484500€5383€
2023-04-1957RTE DE PEYREBERNEDE494894260000€2766€
2022-06-2211RUE DE LASSERRE3571283110000€1930€
2019-09-1715RUE DE LASSERRE5130500265500€2042€
2019-09-197RUE DUPUY JEAN3102183147700€1448€
2021-07-08402LE GELAT94801249670000€1396€
2022-12-1563RTE DE PEYREBERNEDE5120457230000€1917€
2022-06-272LE GELAT410093200000€2000€
2021-05-31407AUX TUILERIES51201959400000€3333€
2020-01-155003LAFON381234100000€1235€
2021-06-10378CHAMILLARD6179170262000€1464€
2020-03-161AV DUPUY CADET5201359191000€950€
2020-02-075PL GAMBETTA5152139110000€724€
2023-01-125002RUE ROBERT BOULIN24846119000€2479€
2023-02-285004RUE ROBERT BOULIN15598105990€1927€
2022-03-0920RUE DUBAQUIE10229499156800€685€
2019-11-181RUE DUBAQUIE12535182125000€234€
2020-02-185002AV DUPUY CADET81461046259800€1779€
2022-05-233RUE PERROY490363149900€1666€
2021-06-025001RUE DUBAQUIE59570139100€1464€
2021-08-169RUE LAFON ISORE41059448000€457€
2020-06-308RUE PERROY49898202000€2061€
2023-03-148RUE PERROY49898305000€3112€
2021-05-054RUE PERROY38062107600€1345€
2023-04-2013RUE LAFON ISORE5146197120000€822€
2020-12-29404PIREC5166705385500€2322€
2020-11-0596PEYREBERNEDE47812190000€1154€
2019-11-126AUX TUILERIES51301688170000€1308€
2020-03-025016PL DU GENERAL DE GAULLE4120147156000€1300€
2021-06-245004RUE FAIVRE EUGENE360200180000€3000€
2021-01-1910MAROT51352083322000€2385€
2022-12-215008PL PAUL DUNESME480446238000€2975€
2021-07-205006RUE JEAN LAPEYRE4147233148000€1007€
2020-04-035009RUE TIPHAIGNE3709679500€1136€
2020-07-019000PEYREBERNEDE5126500180000€1429€
2021-12-2010RUE MARCEL FERRER6200916175000€875€
2022-05-03124LARTIGUE3105500180000€1714€
2019-10-02403PIREC4134342198350€1480€
2020-11-185001CHE DE CEINTURE5130310180000€1385€
2021-06-085RUE DES ECOLES494648215500€2293€
2020-04-2210PIREC51751717192020€1097€
2021-03-315009RUE MADELEINE24213245000€1071€
2021-07-1214RUE THIERS4165923427050€2588€
2023-04-272PIREC61551077389905€2516€
2022-12-295012RUE THIERS456865170000€3036€
2022-02-14404PIREC41072149170000€1589€
2019-06-250LANNOT DE CASTAING160203225000€3750€
2021-09-162AU DOYENAT6158743437000€2766€
2020-06-037TERRES DE VILLANDRAUT EST91502904256800€1712€
2020-10-069LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT487687156000€1793€